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Smart Building: Qué Es Y Cómo Funciona?

Smart Building: qué es y cómo funciona?

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En el estacionamiento, tu celular te dirigirá a la vacante ideal. En la portería, el reconocimiento facial libera su entrada. En todas las mesas, un cargador inalámbrico para su celular. ¡Hablando en celular, este le avisa la hora que el café está listo!

Parece una película futurista, pero esa es la realidad de quien ya trabaja en la mayor tendencia de los próximos años: los Smart Buildings.

¿Qué es un Smart Building?

Pasamos aproximadamente un 87% del tiempo dentro de edificios. Además, el mantenimiento predial suele ser el segundo mayor costo de las empresas, detrás sólo del pago de salarios. Naturalmente, muchos esfuerzos se hacen con el fin de disminuir estos costos y optimizar el tiempo pasado en estos ambientes. Es en ese contexto que surgen los Smart Buildings.

Los Smart Buildings son construcciones hechas para integrar conexiones inalámbricas con sensores de Internet de las Cosas, para registrar y analizar el máximo posible de datos. A partir de estos datos, las tecnologías posibilitan diversos tipos de optimizaciones que disminuyen costos y mejoran la experiencia en los ambientes. El principal objetivo es reducir costos a largo plazo, beneficiando a los propietarios, ocupantes y el medio ambiente.

Seguridad, energía y eficacia: las tecnologías del Smart Building

Las tecnologías Smart se pueden aplicar en diversos sectores, incluyendo la gestión de iluminación, energía, temperatura, seguridad y acceso.

Los sensores que detectan la cantidad de ocupantes en una habitación pueden preparar ambientes, adaptar la temperatura y apagar las luces cuando la habitación está vacía. Si están conectados al sistema de gestión de energía de todo el edificio, pueden administrar la distribución con más eficiencia, evitando desperdicios y adaptándose al cotidiano de los ocupantes.

Por medio del reconocimiento facial, el tránsito en el edificio queda más fluido, pues ya no es necesario check-in (en casos de hotelería) o pedir permiso a porteros y recepcionistas. Todo esto sin dejar de lado la seguridad, pues hay el acompañamiento en tiempo real de la ubicación de todos los ocupantes y la seguridad responsable recibirá una advertencia tan pronto como alguien entre en áreas no autorizadas.

Para los síndicos y dueños de edificios, el Smart Building proporciona una mayor visibilidad de los costos y equipamientos, facilitando la planificación de mantenimientos preventivos y la elaboración de estrategias de economía. En resumen, estas tecnologías tienen a los responsables del edificio de información para tomar decisiones estratégicas más fundamentadas.

Smart Buildings en Brasil

De acuerdo con una encuesta de IDC (IDC Energy Insights), las inversiones en soluciones para hacer que los edificios más inteligentes pueden llegar a los US$ 17.400 millones hasta 2019. Brasil, sin embargo, todavía está enganchando. En el ranking de las 165 ciudades más inteligentes del mundo, divulgado por IESE Bussiness School, Brasil ocupa 6 posiciones: San Pablo (116), Río de Janeiro (126), Curitiba (135), Brasilia (138), Salvador (147) Belo Horizonte (151).

Si las posiciones todavía son modestas, algunos proyectos llevan a creer que eso está cambiando. Es el caso de la ciudad de Armação de Búzios, en Río de Janeiro, que utiliza tecnología para optimizar el consumo y la producción de energía.

En asociación público-privada, el gobierno implantó 60 lámparas LED controladas remotamente en la región de la Laguna de la Usina. La expectativa es que haya una reducción en el consumo de energía de hasta un 80%. Otra acción realizada por el municipio fue la inclusión de medidores inteligentes en 222 domicilios, permitiendo que la población controle mejor sus gastos.

Además, el Smart Pass da Zoox está siendo adoptado por grandes redes de hostelería, comercios minoristas, transportes y otros sectores. Por medio del reconocimiento facial, la plataforma genera un perfil enriquecido del usuario y lo conecta a cientos de otras aplicaciones, facilitando procesos como check-in y la extracción de la inteligencia de datos. Conozca más sobre los beneficios del Smart Pass.

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